Можно ли сдавать квартиру мигрантам без регистрации? Разбираем законы и риски

Сдача жилья мигрантам — частая практика, но всегда ли это законно? Обязан ли арендодатель регистрировать иностранного квартиранта, и какие штрафы грозят за нарушение? Давайте разберемся.

Можно ли сдавать жилье мигрантам без регистрации?

Нет, по закону иностранный гражданин обязан быть зарегистрирован по месту пребывания в течение 7 дней после заселения. Регистрацию оформляет либо собственник жилья, либо сам мигрант с его согласием.

Если мигрант проживает в квартире без регистрации, это нарушение как для него, так и для владельца жилья.

Кто должен оформлять регистрацию?

  • Если мигрант снимает жилье по договору – регистрацию должен оформить собственник квартиры через МВД.
  • Если мигрант живет у родственников или друзей – регистрация также делается владельцем квартиры.
  • Если мигрант проживает в гостинице, хостеле или общежитии – регистрацию оформляет администрация заведения.

То есть ответственность за регистрацию лежит на собственнике жилья или принимающей стороне.

Какие штрафы за сдачу квартиры без регистрации?

Если собственник сдал жилье иностранцу, но не оформил регистрацию, возможны штрафы:

  • Для мигранта – от 2 000 до 7 000 рублей за отсутствие регистрации.
  • Для владельца квартиры – от 2 000 до 5 000 рублей (в Москве и Санкт-Петербурге – до 7 000 рублей).
  • Для юридических лиц (например, агентств недвижимости) – штраф до 800 000 рублей.

Если нарушение обнаружат повторно или сочтут умышленным, возможна депортация мигранта и запрет собственнику на сдачу жилья.

Можно ли временно не регистрировать мигранта?

Если иностранец проживает в квартире менее 7 дней, регистрация не требуется. Но если он остается дольше, лучше оформить документы, чтобы избежать проблем.

Как оформить регистрацию мигранта?

  1. Собственник жилья идет в МВД или МФЦ с мигрантом.
  2. Подает заявление и копии документов:
    • паспорт иностранца,
    • миграционную карту,
    • договор аренды (если есть),
    • свидетельство о собственности на квартиру.
  3. Получает подтверждение о регистрации.

Оформить регистрацию можно и онлайн через «Госуслуги».

Вывод

Сдавать жилье мигрантам без регистрации нельзя – это нарушение закона. Собственник обязан в течение 7 дней оформить регистрацию иностранца, иначе грозит штраф. Чтобы избежать проблем, важно оформлять все документы вовремя и официально.

Жильё