Основные типы немецкой недвижимости

Основные типы немецкой недвижимости (Фото)В Германии можно выделить несколько типов жилья.

Дом для одной семьи, так называемый коттедж (Einfamilienhaus (EFFP)) — это самое дорогое жилье и, в тоже время, наиболее удобное в плане возможности сделать перепланировку, достройку и даже выделить отдельную квартиру (Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung).

Дом для двух семей (Doppelhaus (DH)). Главным преимуществом является финансовая сторона. Его намного дешевле как построить, так и содержать. Недостаток – это наличие соседей.

Дома в ряд (Eigentumswohnung (JEW)) — относится к самому дешевому жилью.

Частная квартира (Eigentumswohnung (JEW)) — наилучший вариант для желающих жить в центральной части города, но не имеющих достаточно средств, чтобы приобрести земельный участок или дом.

Старинные дома (Altbauhauser). Естественно, такие дома не оснащены современными технологиями и, возможно, не очень комфортны, но зато имеют массу других преимуществ. Во-первых, старинную архитектурную красоту. Во-вторых, они, как правило, расположены в центре города и занимают не малую площадь. Но, нужно также отметить, что если дом имеет архитектурную ценность, то изменить фасад здания будет практически не возможно.

В целом, на стоимость недвижимости в Германии влияют три основных фактора:


1) географическое месторасположение дома (самое дешевое и наименее востребованное жилье находится на территории бывшей Восточной Германии);

2) отдаленность от города или железнодорожной станции (касается загородных домов);

3) расходы на обслуживание и содержание дома.

Минимальная стоимость недвижимости колеблется в пределах от 1,5 до 2 тыс. евро за квадратный метр. За такие деньги можно приобрести жилье в Восточной Германии, на побережье Балтийского и Северного морей.

К самым дорогим городам страны можно отнести Мюнхен, где стоимость квадратного метра в среднем составляет 3,5-5 тыс. евро, Штутгарт, Франкфурт, Кельн – 3-4тыс. евро, Гамбург, Берлин, Дюссельдорф, Карлсруэ, Регенсбург, Бонн – 2-3 тыс. евро. Квартиры, естественно, стоят дешевле. Если взять, к примеру, хороший район, то один квадратный метр оценивается в 1,5-2 тыс. евро.

Приглашаю вас обсудить основные типы недвижимости в Германии на форуме

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники