Советы по покупке дома в Германии

Если у вас есть возможность вложить деньги в недвижимость, то выгоднее чем покупка дома в Германии ничего нет. Дело в том, что после интеграции с Евросоюзом, объединением капиталов и последующим общемировым кризисом, Германии чудом удалось сохранить стабильность. Многие мировые фонды и различные финансовые структуры предпочитают содержать часть своих капиталов именно здесь. В результате только в Германии кредитный процент при займе сроком на 10 лет составляет 3,64%. Более выгодного процента не найти.

При таком соблазнительном проценте, конечно же, имеет смысл купить собственный дом на немецких землях. Не думайте, что я призываю вас немедленно скупать всю германскую недвижимость. Ни в коем случае. Каждая семья должна трезво оценивать свои возможности. Платить в течение десяти лет – это серьезное обязательство. Подумайте, сможет ли семья выплачивать немаленькую сумму так долго. Настораживает статистика – в 90% случаев взятия долгосрочного кредита, заемщики не справляются со взятыми обязательствами. То есть уже через какое-то время они просто перестают платить. Это ведет, в первую очередь, к штрафам и повышению процентной ставки. В результате безобидный с виду кредит превращается в тяжелейшее финансовое бремя. Чтобы не совершить подобной ошибки необходимо правильно планировать бюджет семьи. Может быть стоит оформить кредит на более долгий срок.

Давайте рассмотрим пример:

Многие думают, что можно выплачивать один процент в год 1% Tilgung, в этом случае срок погашение примерно 45 лет. Ошибочно думать, что такой вариант низкого процента возможен на весь период.

Читать далее

Особенности оформления документов при рождении ребенка в Германии

Безусловно, появление ребенка один их самых прекрасных моментов в жизни каждого человека. Однако не забывайте о хлопотах, связанных с регистрацией и оформлением всех нужных документов. Многие родители, в связи с рождением, могут упустить некоторые формальности. Этот пост поможет родителям грамотно все оформить и заранее подготовиться к некоторым проблемам.

Желательно еще до родов выяснить порядок оформления вашего будущего малыша. Германия – страна, в которой любят бумаги. Здесь все официально и строго. Кое-что вы можете сделать еще до рождения, ну а затем, скорее всего супругу придется побегать по инстанциям.

Порядок оформления документов при рождении ребенка

1. Geburtsurkunde – Свидетельство о рождении

После рождения больница, обычна, сама предлагает оформить некоторые документы. В любом случае справку о рождении ребенка — Geburtsbescheinigung der Klinik выдает именно медицинское учреждение. Если администрация предложит вам бесплатно все оформить у них, не отказывайтесь, через три дня вам выдадут готовое Свидетельство о рождении. Иначе вам придется обратиться со справкой о рождении в Standesamt вашего города.

Для получения Geburtsurkunde приготовьте справку о рождении (Geburtsbescheinigung der Klinik), паспорт роженицы Personalausweis, свидетельство о браке или нотариально заверенная выписка Генеалогической книги семьи — Heiratsurkunde oder beglaubigte Abschrift aus dem Familienbuch.

Сделайте сразу четыре копии свидетельства о рождении для:

- подачи заявления на получение — Elterngeld,

- подачи заявления на получение – Kindergeld,

- подачи заявления на медицинское страхование – Krankenkasse,

- крещения в церкви – Taufe.

В данном случае копии платные, так как специально заверяются. Стоимость одной копии примерно 10 евро.

Читать далее

Любимые темы общения среди немцев

Данный пост является подсказкой для русских желающих найти общий язык с немцами. В нем я постараюсь написать на какие темы приятно поговорить большинству немцев.

Приехав в другую страну, все сталкиваются с проблемой отсутствия полноценного общения. Вначале трудно привыкнуть к тонкостям разговорного немецкого языка, ну и конечно непросто подобрать темы для разговора с местными немцами из-за различных культурных и других особенностей. Некоторым начинает казаться, что местные враждебно относятся к вновь прибывшим, однако это не так. Вам просто нужно найти «точки соприкосновения», и тогда вы сами убедитесь в дружелюбном отношении к вам. Не замыкайтесь и не уходите от общения.

Найти взаимопонимание с местным населением необходимо. Учтите, что вашими соседями, к примеру, могут оказаться не только коренные немцы. Помимо русских эмигрантов, Германия принимает выходцев из Турции, Венгрии, Польши, Греции и многих других стран. Они, как и вы пытаются найти общий язык, однако не всегда можно добиться понимания.

В связи с таким обилием различных культур и особенностей общения, давайте исходить из того, что главные в Германии все-таки немцы. И давайте строить свои отношения с немцами опираясь на исконную немецкую культуру. Есть общепринятые темы разговоров, а есть и то, чего следует избегать.

Любой немец с радостью будет говорить с вами на такие темы:

- на первом месте обсуждение общих знакомых. Почти 73% германцев начинают разговор именно с этой темы.

Читать далее

Частное образование в Германии

В Германии есть прекрасная возможность выбрать для своих детей частное образование. Безусловно, это дорого и не каждая германская семья может себе это позволить. Однако есть определенные преимущества именно в частном секторе образования.

Свободная Вальдофская школа. Прежде всего, необходимо отметить, что получение первичного образования в Германии обязательно. Родители могут сами выбирать школу и тип обучения – это несомненное преимущество западной системы обучения. Выбирая частую школу, родители могут рассчитывать на высокий уровень получаемых знаний и необходимый контроль за процессом обучения. До восьмого класса все дети проходят общий курс. Он одинаков как в государственной школе, так и в частной. Однако Вальдофская школа предлагает своим ученикам дополнительные уроки – различное ремесло, музыка, рисование и другое. Особенность Свободной школы – отсутствие оценок. Эту практику давно уже применяют и в других странах Западной Европы, заметив, что отсутствие ежедневной оценочной системы не снижает уровень знаний.

Плата за образование. Многих приезжающих жить в Германию пугает даже сама мысль о платном образовании. Не стоит опасаться частных школ. Прежде всего, необходимо выяснить по месту проживания наличия таких Свободных школ. Помните, нет никаких причин отказать вам в вашем желании учить ребенка частным образом. Теперь самое интересное – государство готово оплатить до 80% ваших расходов на частное образование. Вы будете оплачивать лишь 20%. Это открывает для вашего ребенка прекрасные перспективы. Необходимо просто знать об этом, чтобы сделать свой выбор в пользу частного обучения.
Читать далее

Изменения в защите прав потребителей в области телекоммуникаций Германии

Федеральное правительство усиливает защиту прав потребителей, изменяя некоторые положения Закона о телекоммуникациях (Telecommunikationsgesetz). В скором времени будет запрещено взимать плату за ожидание ответа при звонке на спецномера. Более безопасными будут звонки с использованием предварительного кода Call-by-Call, они будут обязаны огласить тариф до соединения.

Станет проще переход от одной телекоммуникационной фирмы к другой, Переключение интернет или телефонного соединения будет производиться не дольше чем за сутки: Также будет упрощено расторжение договоров с телекоммуникационными фирмами при переезде на новое место жительства. Минимальный срок действия (Mindestlaufzeit) телекоммуникационных договоров не будет превышать одного года.

Все эти изменения планируется претворить в жизнь до конца мая 2011 года, так как именно к этому сроку Германия обязана привести свои законы в соответствие с новыми общеевропейскими нормами в области телекоммуникаций.

В Германии начинают выдавать внутренние биометрические паспорта (Personalausweise)

Начиная с этого месяца, в Германии начнут выдачу внутренних паспортов нового образца (Personalausweise). Они выполнены в виде пластиковой карточки с электронным чипом. Паспорта будут содержать биометрические данные гражданина: фотография будет присутствовать не только в виде изображения на самой карте, но и записана в электронном виде. Так же, по желанию владельца, в память карты можно записать данные о его отпечатках пальцев. Новые паспорта (Personalausweise) смогут, использоваться и для идентификации в Интернете: при обращении в банк или совершении покупок.

Однако на данный момент не совсем понятно, готовы ли интернет-сервисы использовать эту форму идентификации клиентов. И интересна ли эта возможность самим владельцам паспортов. В любом случае, граждане имеют право отключить функцию использования паспортов в интернете.

Проект Предписания о сборах (Gebuhrenverordrung), предоставленный на утверждение правительству, предусматривает плату (Gebuhr) за новый паспорт в размере 28.80 евро. Так как срок действия его 10 лет, то уплатить данную сумму придется не один раз. Гражданам до 24 лет придется заплатить за новый паспорт 19,80, а для лиц до 18 лет Personalausweise будет бесплатен.

Так же, в ближайшее время, для иностранцев проживающих в Германии планируется ввод в действие вида на жительство с электронным чипом.

О сообществе

Мы рады приветствовать Вас в сообществе о Германии

Наше русскоязычное сообщество ставит своей задачей максимально полно информировать читателей о всем том, что касается этой страны, ее городов, жителей и всего остального, так или иначе связанного с Германией.

Мы рады участникам из разных стран, но с небольшой оговоркой — Вы должны быть компетентны в темах обсуждаемых вопросов.

Обсуждаем темы, связанные документами, бытом, менталитетом и культурой местных жителей, транспортом, путешествиями.

О том, что запрещено:

- Сообщения нарушающие законодательство;
- Спам и откровенная реклама (в том числе и сайтов);
- Флейм, флуд, троллинг, попрошайничество;
- Бессмысленные, бессодержательные сообщения и сообщения написанные транслитом;
- Обсуждение политики модерирования;
- Хамство и мат, сообщения с омерзительными аватарами.

За все эти нарушения следует бан без объяснения конкретных причин. Спасибо за понимание.

Для того, чтобы разместить свой материал, войдите в сообщество при помощи вашего аккаунта в любой социальной сети/сервисе, либо зарегистрируйтесь на форуме и создайте интересный пост-тему в разделе о Германии и напишите личное сообщение о публикации (со ссылкой) главному модератору gorbunov. Для того, чтобы было удобнее систематизировать обсуждения, они вынесены на форум. Для большего охвата аудитории лента обсуждаемых материалов сообщества транслируется в основные социальные сети.

На что еще стоит обратить внимание.

В рамках нашего проекта создано сообщество по общим вопросам. Таких вопросов достаточно много и обсуждать их могут жители из разных стран. Например для живущих в Германии или интересующихся этой страной, это общеевропейские или западноевропейские вопросы, вопросы касающиеся германоговорящих стран, немецкого языка. Это вопросы воспитания детей, домашнего дополнительного образования, красоты и здоровья, множество бытовых и технических вопросов, досуг, отдых, хобби, туризм, онлайн шоппинг. Список можно продолжать очень долго, но думаем, что Вам будет несложно догадаться, какой вопрос общий, а какой частный. Такие темы размещаем и обсуждаем в соответствующем по смыслу разделе сообщества по общим вопросам.